В Белгородской области из аварийного общежития граждане переселены в благоустроенную квартиру

Материал опубликован: 28.04.2017 в 13:40
Читайте «SMINEWS» в Яндекс Новостях

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском, в котором просила выселить граждан
из жилого помещения (комнаты в общежитии площадью 19 кв.м.), расположенного по адресу:
Белгородский район, п. Разумное, ул. Первомайская, д. 17, с предоставлением
благоустроенной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что в вышеуказанной комнате в общежитии
ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма.

Заключением межведомственной комиссии общежитие признано аварийным и подлежащим сносу
в связи с его фактическим износом 70 %, в связи с чем дальнейшее проживание в нем
являлось опасным.

В рамках адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской
области распоряжением администрации Белгородского района утвержден список на заселение
граждан в квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: Белгородский район,
п. Разумное, мкр. «Разумное-54», ул. Преображенская, д. 6.

Ответчики отказались заключать договор социального найма на предоставляемое жилое помещение
и выселяться из прежнего жилья, ссылаясь на то, что площадь предоставляемых квартир менее
ранее занимаемой, кроме того, не согласны на вселение в квартиру-студию, которой является
предоставляемое жилье.

Судом установлено, что отказ ответчиков от переселения не основан на требованиях действующего
законодательства, так как предоставляемая ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89
Жилищного кодекса РФ, является благоустроенной и пригодной для проживания, имеет то же
количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая площадь
предоставляемой квартиры (21,1 кв.м.) не меньше, чем площадь комнаты, в которой ответчики
сейчас проживают (19 кв.м.).

Что касается возражения ответчиков относительно неблагоустроенности жилого помещения ввиду
отсутствия в нем отдельной кухни, то суд посчитал их необоснованными, поскольку ответчики в
ранее занимаемой комнате отдельной кухни не имели; кухня, которой они пользовались,
предназначена для пользования жильцов 19 комнат, среди которых семья ответчиков
занимает только одну жилую комнату, в то время как кухня-ниша предназначена для
использования только членами семьи ответчиков.

Кроме того, запрета на предоставление благоустроенного жилого помещения взамен
занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со
вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее
законодательство не содержит.

При определении общей площади комнаты как части общежития суд исходил из жилой площади
самой комнаты и доли площади вспомогательных помещений, которыми пользуются ответчики.

Также учтено, что семья ответчиков оплачивает коммунальные услуги и несет расходы на
содержание и ремонт жилья из расчета 19 кв.м., то есть только за площадь комнаты,
в которой они проживают.

Поскольку в добровольном порядке сносимое жилое помещение ответчиками не освобождено,
суд удовлетворил иск администрации Белгородского района о выселении их из ранее занимаемого
жилого помещения с переселением в равнозначное, предоставленное по договору социального найма.
Аналогичное решение суда принято и в отношении другой семьи.

Подписывайтесь на канал «SMINEWS» в Яндекс Дзен

В Белгородской области из аварийного общежития граждане переселены в благоустроенную квартиру