Что следует знать перед принятием решения о залоговом кредите

Кредит, в котором недвижимость выступает залогом, — решение заемщиков, имеющих на
руках плохую кредитную историю, большое количество долгов или отсутствие официального
трудоустройства. Получить его проще, так как заемщик не просто берет кредит, но и
оставляет в качестве залога недвижимость, стоимость которой обычно больше, чем заем.

Гарантией банка будет возможность продать недвижимость, если заемщик не сможет
вовремя выплатить долги, однако это происходит в редких случаях.

Условия оформления

После подписания договора недвижимость становится залогом банка, и заемщик
продолжает ей пользоваться с некоторыми ограничениями. Например, сдавать
помещение в аренду можно только с согласия банка, продавать его, дарить,
проводить перепланировку нельзя до снятия залога.

Кредит одобряют, если объект соответствует следующим требованиям:

• не находится в аварийном состоянии;
• не превышает более 70% износа;
• не стоит на учете по капитальному ремонту;
• не находится в числе домов на реновацию;
• материал стен не состоит из дерева.

Помимо этого, существует ряд ограничений, не позволяющий квартире или
таунхаусу стать залогом:

• объект находится на стадии строительства;
• несовершеннолетний имеет здесь долю, и это его единственное жилье;
• заемщик имеет серьезные проблемы со здоровьем;
• существуют большие долги за коммунальные услуги.

Все показатели берет в расчет страховая компания, учитывая состояние объекта
недвижимости и надежность заемщика.

Преимущества залогового кредита

Такой тип кредитования отличается от обычного потребительского кредита несколькими моментами:

• Более низкой процентной ставкой одновременно с увеличенным сроком выплаты.
Люди могут отдавать более половины дохода на погашение долгов из-за срочности
выплат. Кредит под залог недвижимости могут дать на срок до 30 лет, что
обеспечивает возможность постепенной раздачи долгов.

• Возможностью получения денежных средств даже при плохой кредитной истории.

• Одобрением даже без справки о доходах. Единственное условие: даже без
официального трудоустройства доход заемщика должен быть предсказуемым.

• Кредит можно получить даже под залог чужой недвижимости с согласия ее
владельца. Владелец недвижимости становится залогодателем, с которым
заключается договор ипотеки, а заемщик переходит в статус созаемщика,
отвечающего за выплаты по кредиту.

Чтобы понять, когда необходимо брать кредит под залог недвижимости, нужно
посчитать долговую нагрузку — процент дохода с вычетом кредитных выплат.
Если этот показатель более 50%, имеет смысл взять залоговый кредит. Он
позволит расплатиться с уже имеющимися долгами и подобрать оптимальную
ставку для последующих выплат. Это значительно снизит долговую нагрузку.

Подробнее с предложениями и условиями кредита знакомит сервис
Mainfin.ru – https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry.

Мы в  Яндекс Новостях   Google News   Яндекс Дзен   Seldon News

SMINEWS
Что следует знать перед принятием решения о залоговом кредите
Вынесен приговор о разбойном нападении в кафе «Шаверма»