Кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке превысил 0,5 трлн рублей

Мы в Яндекс Новостях / Google News / Яндекс Дзен / Seldon News

• Рост портфеля за январь-апрель 2020 года составил 19%, доля банка на рынке
по проектному финансированию с эскроу достигла 68%.

• Несмотря на пандемию, заемщики сохранили высокую деловую активность и в
апреле 2020 года: за месяц Сбербанк одобрил почти 100 кредитных заявок на
166 млрд рублей.

• В текущем году банк также провел 11 сделок по новому продукту — финансированию
собственного капитала застройщиков — на 9,3 млрд рублей.

Сбербанк подвел итоги работы с застройщиками за четыре месяца 2020 года.
С начала года кредитный портфель девелоперов жилья в банке вырос на 19% и
достиг 526 млрд рублей. Доля банка по проектному финансированию с эскроу в
России, по данным на 1 апреля 2020 года, составила 68% (по количеству
заключенных договоров). Сегодня около половины кредитного портфеля
Сбербанка составляют проекты с эскроу.

Несмотря на пандемию и режим самоизоляции, застройщики сохранили активность.
В апреле 2020 года Сбербанк одобрил 96 кредитных заявок от девелоперов на 166
млрд рублей (с начала года — 231 заявку на 328 млрд рублей). Также в апреле было
открыто 7 тыс. счетов эскроу на 41 млрд рублей (с начала года — 26 тыс. счетов
на 88 млрд рублей).

Также отмечается высокая востребованность таких продуктов, как кредит под будущую
прибыль и проектный бридж (внедрены в прошлом году), которые позволяют заемщикам
покрыть дефицит собственного капитала, необходимого для получения проектного
финансирования. В текущем году банк реализовал уже 11 таких сделок на сумму
9,3 млрд рублей.

Банк принимает активное участие в реализации антикризисных мер поддержки
застройщиков. Сбербанк готов оперативно отработать с девелоперами вопрос
субсидирования процентной ставки в рамках Постановления Правительства № 626,
а также уже выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение жилья в
новостройках по субсидируемой ставке 6,4% годовых. В рамках комплексного
предложения для застройщиков и покупателей, с учетом госпрограммы, ставка
по ипотеке на стадии строительства может быть снижена до 2,4% годовых.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты
и процессы» Сбербанка:

«Сегодня можно с уверенностью сказать, что переход на эскроу практически состоялся.
Сбербанк оказывал застройщикам поддержку в ходе этого поэтапного перехода, в том
числе внедряя и модернизируя продукты и сервисы с учетом новой реальности.

Актуальным сегодня является развитие онлайн сервисов. В марте мы запустили в
промышленную эксплуатацию сервис «Личный кабинет застройщика», и сейчас каждая
пятая заявка подается застройщиками через него.

В текущей ситуации важна государственная поддержка застройщиков в форме
субсидирования новых и действующих проектов и стимулирования спроса на жилье.
Мы ожидаем, что Правительством будет принята мера по субсидированию процентной
ставки и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу. Для этого по нашим
оценкам потребуется около 55 млрд руб. на первом этапе. Как только программа будет
утверждена, банк в рамках нее готов активно начать реализацию проектов совместно с
застройщиками. Эти и другие меры помогут отрасли преодолеть сложившиеся обстоятельства
с минимальными потерями, а гражданам — успешно решить жилищный вопрос».

На данный момент в России строится около 100 млн квадратных метров жилья, около
1/3 из которых — проекты с эскроу. В 2019 году было введено в эксплуатацию 43,4
млн квадратных метров жилья, лидером по вводу по-прежнему остается Центральный
федеральный округ (на него приходится около 1/3 введенного жилья в РФ).

⏰ 18.05.2020 в 20:40
Кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке превысил 0,5 трлн рублей