Каждый второй лот в проектах реконструкции и редевелопмента ЦАО – квартира

Материал опубликован: 11.12.2019 в 22:54
Читайте «SMINEWS» в Яндекс Новостях

Аналитики INSIGMA GROUP оценили, как изменилось предложение проектов реконструкции
в элитном сегменте в Центральном округе: так, в новых элитных проектах, включающих
в себя реконструкцию и редевелопмент зданий, каждый второй предлагаемый к продаже
лот имеет статус квартиры. В то же время, еще три года назад доля квартир в проектах
редевелопмента и реконструкции составляла не более 20% для центра Москвы.

Лидером среди районов ЦАО по предложению квартир в проектах реконструкции и
редевелопмента стала Якиманка: более 400 квартир. На втором месте – предложение
в районе Арбат: более 100 квартир в проектах редевелопмента и реконструкции в
продаже. Дефицит предложения квартир в проектах реконструкции отмечается в
Замоскворечье: в сегменте представлены лоты с юридическим статусом квартир
только в проекте Cобрание клубных домов ORDYNKA.Квартиры предлагаются в
реставрируемом здании фабрики им. Марата: фасаду исторического здания
бывшей кондитерской фабрики, выходящему на Малую Ордынку, вернут
исторический облик.

В здании предлагаются квартиры площадью от 63,8 до 179,8 кв.м, а также
эксклюзивные лоты уже в статусе апартаментов – двухуровневые пентхаусы,
объединенные по вертикальному принципу.

Как отмечает директор по продажам INSIGMA GROUP Ирина Лосева, заметный рост
доли квартир в предложении проектов редевелопмента и реконструкции на элитном
рынке – тренд, связанный в том числе с изменением характеристик девелоперских
проектов. «Значительную долю предложения на элитном рынке в сегменте РЕ- стали
составлять бывшие жилые дома, а не промышленные предприятия: девелоперы
осуществляют капитальный ремонт доходных домов и исторических памятников
архитектуры. Предложение квартир в объектах реконструкции иного типа,
например, бывших фабрик и мануфактур, остается единичным, поскольку такие
объекты должны полностью соответствовать высоким нормам именно жилья, к
примеру, в отношении уровня инсоляции помещений».

Подписывайтесь на канал «SMINEWS» в Яндекс Дзен

Каждый второй лот в проектах реконструкции и редевелопмента ЦАО – квартира