Подводные камни при переходе на индивидуальное отопление в Костроме

Фото: из открытых источников

В последнее время участились факты обращения граждан с исками по обжалованию решений
Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы об отказе
в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Истцы обращаются в адрес Управления с требованием согласовать переустройство
квартиры путем установки индивидуального отопления.

Управление отказывает в согласовании переустройства, так как квартиры истцов,
находятся в многоквартирных домах, которые не входят в схему теплоснабжения,
предусматривающей такую возможность, т.е. они не предусмотрены Постановлением
от 14.07.2015 года №1665 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения
города Костромы до 2028 года».

Решения Управления признаются судами законными, в связи с тем, что в квартирах
многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление
с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла)
только в указанных в перечне Постановления Правительства от 16.04.2012 г. № 307, и
только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность,
то есть при соблюдении обоих этих условий одновременно.

Невозможно абсолютное отключение жилой квартиры от централизованного отопления,
собственники жилых помещений должны обеспечить технически обоснованное решение
вопросов об отоплении мест общего пользования и мест расположения (в том числе
подвалов и т.п.) общедомовых коммуникаций (коллекторов и стояков систем канализации,
холодного водоснабжения), предусмотренных в соответствии с проектом многоквартирного
дома с учетом функционирования внутридомовой системы отопления, подключенной к
централизованной системе теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания,
поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в
многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях,
нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Решения Свердловского районного суда г. Костромы об отказе в удовлетворении
требований истцов вступили в законную силу.